Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
360 300 $
Autre · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325960421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
33045325960421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 421 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 419 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 416 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 686 $ Poids 64 % |
| 4 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 429 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 63 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 459 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 437 m · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 63 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 62 % |
| 8 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 453 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 131 $ Poids 62 % |
| 9 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 551 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 59 % |
| 12 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 497 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 100 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.