1029 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
465 100 $
Autre · 2 342 $/m² · 198,6 m² · constr. 1978 · terrain 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 360 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325970472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
33045325970472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 635 m · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 588 507 $ Poids 80 % |
| 2 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 488 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 045 $ Poids 72 % |
| 3 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 724 m · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 235 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 383 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 998 m · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 917 $ Poids 57 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 303 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 492 727 $ Poids 56 % |
| 7 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 377 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 928 $ Poids 56 % |
| 8 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 999 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 136 873 $ Poids 52 % |
| 9 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 690 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 758 $ Poids 43 % |
| 10 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 290 621 $ Poids 41 % |
| 11 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 924 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 321 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 981, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-02-26 · 848 m · Vendu 60 000 $ (371 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 223 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.