1031 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
329 000 $
Autre · 1 667 $/m² · 197,4 m² · constr. 1978 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325970601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
33045325970601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 619 m · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 921 $ Poids 80 % |
| 2 | 1264-1266, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-28 · 480 m · Vendu 495 000 $ (2 630 $/m²) 188,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 467 $ Poids 73 % |
| 3 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 710 m · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 234 416 $ Poids 70 % |
| 4 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 399 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 424 966 $ Poids 59 % |
| 5 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 981 m · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 928 $ Poids 59 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 286 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 491 271 $ Poids 57 % |
| 7 | 1235, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-03-24 · 372 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 860 $ Poids 56 % |
| 8 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 982 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 136 518 $ Poids 53 % |
| 9 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 675 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 159 $ Poids 45 % |
| 10 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 289 837 $ Poids 41 % |
| 11 | 981, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-02-26 · 865 m · Vendu 60 000 $ (371 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 001 $ Poids 40 % |
| 12 | 1200, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-25 · 912 m · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 320 448 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.