1025 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
657 800 $
Autre · 756 $/m² · 869,8 m² · constr. 2009 · terrain 10 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
869,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 057,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 100 $
Rôle antérieur 1 290 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325970608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
1 344 300 $
Rôle antérieur
1 290 300 $
ID provincial
33045325970608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 95 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 516 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 522 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 61 % |
| 3 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 528 m · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 1252-1254, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-08 · 540 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 54 % |
| 5 | 1256-1258, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 547 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 53 % |
| 6 | 1248-1250, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-21 · 534 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 51 % |
| 7 | 1260-1262, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-09-09 · 553 m · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 863 $ Poids 48 % |
| 8 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-06-18 · 917 m · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 48 % |
| 9 | 984, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-23 · 924 m · Vendu 389 799 $ Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 624 $ Poids 46 % |
| 10 | 974, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 42 % |
| 11 | 994, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 822 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 413 $ Poids 38 % |
| 12 | 988, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-08-05 · 864 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.