1002 Rue Gourde · Saint-Agapit
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 140 m² · constr. 2010 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325980434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
33045325980434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 72 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 559 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 273 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 252 250 $ Poids 86 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 541 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 698 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 342 $ Poids 74 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 592 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 405 512 $ Poids 63 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 195 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 503 717 $ Poids 57 % |
| 7 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 592 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 273 549 $ Poids 53 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 822 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 749 $ Poids 51 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 518 $ Poids 46 % |
| 11 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 668 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 089 $ Poids 45 % |
| 12 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 367 395 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.