1118 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 60 m² · constr. 1995 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325980652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
33045325980652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 29 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 573 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 306 750 $ Poids 71 % |
| 2 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 546 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −9 548 $ | 256 865 $ Poids 54 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 490 859 $ Poids 45 % |
| 4 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 574 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 062 $ Poids 42 % |
| 5 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 752 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 232 707 $ Poids 41 % |
| 6 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 415 $ Poids 40 % |
| 7 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 499 $ Poids 36 % |
| 8 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 339 $ Poids 34 % |
| 9 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 245 416 $ Poids 32 % |
| 10 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 233 947 $ Poids 30 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 894 $ Poids 27 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −18 499 $ | 181 061 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.