1114 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 177,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 244 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325980974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
33045325980974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 212 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 477 405 $ Poids 78 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 541 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 630 $ Poids 74 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 241 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 262 522 $ Poids 68 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 871 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 130 621 $ Poids 55 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 621 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 376 373 $ Poids 52 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 468 $ Poids 47 % |
| 7 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 276 831 $ Poids 42 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 609 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 274 883 $ Poids 39 % |
| 9 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 513 221 $ Poids 38 % |
| 10 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 462 133 $ Poids 35 % |
| 11 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 465 652 $ Poids 32 % |
| 12 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 951 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 174 381 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.