1041 Rue Gourde · Saint-Agapit
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 82,1 m² · constr. 2009 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 153 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325991426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
33045325991426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 30 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 85 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 268 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 124 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 246 510 $ Poids 99 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 192 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 253 722 $ Poids 96 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 160 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 252 730 $ Poids 93 % |
| 5 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 257 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 366 393 $ Poids 92 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 137 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 225 418 $ Poids 87 % |
| 7 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 80 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 296 357 $ Poids 80 % |
| 8 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 346 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 370 641 $ Poids 80 % |
| 9 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 500 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 340 904 $ Poids 71 % |
| 10 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 247 842 $ Poids 69 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 540 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 251 $ Poids 68 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 137 m · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 228 446 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.