185 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 118,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,6 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
326051773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
33045326051773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 64 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 614 $ Poids 66 % |
| 2 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 525 m · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 231 135 $ Poids 63 % |
| 3 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 824 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 993 $ Poids 53 % |
| 4 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 344 $ Poids 49 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 408 856 $ Poids 42 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 88 601 $ Poids 41 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 280 $ Poids 33 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 481 144 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 841 $ Poids 25 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 261 390 $ Poids 22 % |
| 11 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 620 $ Poids 21 % |
| 12 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 642 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.