3e Rang O · Saint-Agapit
Valeur estimée
184 500 $
Autre · 1 543 $/m² · 119,6 m² · constr. 1900 · terrain 116 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 666,5 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 80 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335489515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
33045335489515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 7 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 802 $ Poids 7 % |
| 2 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 483 $ Poids 3 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 199 986 $ Poids 2 % |
| 4 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 413 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 1015, Avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 421 000 $ (4 087 $/m²) 103 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 493 577 $ Poids 1 % |
| 9 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 1009, avenue Roger, Saint-Agapit 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 280 $ Poids 1 % |
| 11 | 1007, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 98 298 $ (760 $/m²) 129,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 831 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 104 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 912 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.