238 3e Rang O · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · terrain 29 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 102,3 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335521672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
33045335521672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-11-13 · 748 m · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 24 % |
| 2 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 689 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 17 % |
| 4 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 16 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 5 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 243 $ Poids 4 % |
| 7 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 4 % |
| 8 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 104 $ Poids 4 % |
| 9 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 3 % |
| 10 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 3 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 3 % |
| 12 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.