224 3e Rang O · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 172 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 270,1 m²
Frontage
186,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335535222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
33045335535222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 295 $ Poids 26 % |
| 2 | 68, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 237 517 $ Poids 23 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 180 320 $ Poids 12 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −40 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 432 $ Poids 9 % |
| 5 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 448 351 $ Poids 9 % |
| 6 | 1015, Avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (4 087 $/m²) 103 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 451 069 $ Poids 6 % |
| 7 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 678 $ Poids 6 % |
| 8 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 343 568 $ Poids 6 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 911 $ Poids 6 % |
| 10 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 324 412 $ Poids 6 % |
| 11 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 767 $ Poids 5 % |
| 12 | 1008, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 132 105 $ (1 493 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 138 387 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.