230 3e Rang O · Saint-Agapit
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 129,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335551283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
33045335551283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 452 $ Poids 11 % |
| 2 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 763 $ Poids 5 % |
| 3 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 538 $ Poids 3 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 209 725 $ Poids 3 % |
| 5 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 386 555 $ (3 083 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 145 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 428 981 $ Poids 3 % |
| 6 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 504 $ Poids 2 % |
| 7 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 64 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +54 229 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 538 090 $ Poids 2 % |
| 9 | 1007, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 98 298 $ (760 $/m²) 129,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 831 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 108 489 $ Poids 2 % |
| 10 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 1009, avenue Roger, Saint-Agapit 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 508 969 $ Poids 1 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 390 626 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.