2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
222 200 $
Autre · terrain 49 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 409,9 m²
Frontage
215,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 32 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335708840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
33045335708840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 14 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 192 m · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 68 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 241 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 836 $ Poids 66 % |
| 3 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 321 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 369 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 325 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 64 % |
| 6 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 572 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 60 % |
| 7 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 571 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 60 % |
| 8 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 615 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 620 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 58 % |
| 10 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 580 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 58 % |
| 11 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 532 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 268 $ Poids 58 % |
| 12 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 670 m · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.