203 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 116,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 863,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335737462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
33045335737462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 79 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 522 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 612 $ Poids 76 % |
| 2 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 212 271 $ Poids 66 % |
| 4 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 642 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 386 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 727 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 833 $ Poids 62 % |
| 6 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 609 $ Poids 59 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 872 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 196 772 $ Poids 58 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 900 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 271 635 $ Poids 53 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 876 $ Poids 51 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 517 $ Poids 51 % |
| 11 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 996 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 897 $ Poids 50 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 383 967 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.