201 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335737945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
33045335737945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 465 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 507 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 838 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 203 $ Poids 68 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 757 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 926 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 190 247 $ Poids 64 % |
| 5 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 891 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 261 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 664 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 373 677 $ Poids 57 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 370 028 $ Poids 54 % |
| 9 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 600 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 355 191 $ Poids 52 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 064 $ Poids 51 % |
| 11 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 337 994 $ Poids 49 % |
| 12 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 983 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.