197 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 134,9 m² · constr. 1828 · terrain 3 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 169 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335757008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
33045335757008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 727 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 590 $ Poids 77 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 888 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 417 $ Poids 68 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 984 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 283 $ Poids 64 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 727 $ Poids 56 % |
| 5 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 749 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 351 015 $ Poids 51 % |
| 6 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 931 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 015 $ Poids 50 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 660 $ Poids 48 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 947 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 035 $ Poids 46 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 983 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 438 $ Poids 43 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 201 354 $ Poids 43 % |
| 11 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 895 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 64 244 $ Poids 41 % |
| 12 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 028 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.