188 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335769204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
33045335769204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 204 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 515 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 714 $ Poids 75 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 880 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 242 $ Poids 61 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 333 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 901 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 983 $ Poids 57 % |
| 6 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 203 $ Poids 53 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 553 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 355 191 $ Poids 53 % |
| 8 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 814 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 378 664 $ Poids 52 % |
| 10 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 707 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 240 $ Poids 50 % |
| 11 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 190 247 $ Poids 49 % |
| 12 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 064 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.