187 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335789224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
33045335789224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 8 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 613 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 204 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 329 084 $ Poids 60 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 944 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 337 $ Poids 56 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 724 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 350 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 260 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 574 $ Poids 49 % |
| 8 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 690 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 292 $ Poids 48 % |
| 9 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 399 192 $ Poids 46 % |
| 10 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 628 $ Poids 44 % |
| 11 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 594 $ Poids 41 % |
| 12 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 85 986 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.