1185 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 133,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335800155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
33045335800155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 64 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 401 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 485 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 561 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 380 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 438 $ Poids 70 % |
| 5 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 209 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 400 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 919 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 794 $ Poids 66 % |
| 7 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 450 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 859 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 100 $ Poids 61 % |
| 9 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 378 $ Poids 60 % |
| 10 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 709 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 863 $ Poids 58 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 788 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 216 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 472 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 66 015 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.