1183 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 99,4 m² · constr. 2008 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335800336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
33045335800336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 69 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 318 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 340 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 363 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −2 668 $ | 144 383 $ Poids 75 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 475 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 394 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 407 981 $ Poids 71 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 780 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −11 834 $ | 188 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 794 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 538 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 936 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 746 $ Poids 58 % |
| 11 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 010 $ Poids 57 % |
| 12 | 1237, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-04-07 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 400 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.