1154 Avenue Olivier · Saint-Agapit
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 122,3 m² · constr. 1970 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335800518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
33045335800518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 53 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 359 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 242 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 380 080 $ Poids 78 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 755 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 472 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 138 $ Poids 70 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 522 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 896 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 208 995 $ Poids 68 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 396 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 831 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 419 287 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.