1158 Avenue Olivier · Saint-Agapit
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 146 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335800665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
33045335800665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 32 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 373 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 125 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 412 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 309 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 316 374 $ Poids 88 % |
| 4 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 453 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 720 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 674 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 321 833 $ Poids 74 % |
| 7 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 271 795 $ Poids 73 % |
| 8 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 680 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 368 $ Poids 73 % |
| 9 | 1183, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-07-04 · 186 m · Vendu 238 000 $ (2 833 $/m²) 84 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 273 308 $ Poids 68 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 610 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 862 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 256 247 $ Poids 63 % |
| 12 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 979 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 440 502 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.