1141 Avenue Olivier · Saint-Agapit
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 124,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335801328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
33045335801328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 273 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 370 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 376 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 540 $ Poids 78 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 428 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 219 398 $ Poids 78 % |
| 4 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 246 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 373 574 $ Poids 76 % |
| 5 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 347 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 642 $ Poids 70 % |
| 6 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 892 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 729 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 411 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 616 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +900 $ | 205 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 467 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 828 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 246 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.