1164 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 130,6 m² · constr. 1949 · terrain 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 145 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335802158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
33045335802158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 39 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 200 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 352 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 286 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 432 $ Poids 91 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 110 $ Poids 90 % |
| 4 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 329 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 269 425 $ Poids 71 % |
| 5 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 294 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 356 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 317 $ Poids 69 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 955 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 378 $ Poids 64 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 625 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 409 624 $ Poids 63 % |
| 9 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 351 130 $ Poids 63 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 904 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 117 $ Poids 62 % |
| 11 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 702 $ Poids 61 % |
| 12 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 586 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 196 660 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.