1167 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 96,2 m² · constr. 1953 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335802285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
33045335802285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 23 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 201 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 310 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 525 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 131 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 536 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 293 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 266 010 $ Poids 72 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 705 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 313 755 $ Poids 60 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 921 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 177 861 $ Poids 59 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 847 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 434 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 310 735 $ Poids 58 % |
| 10 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 428 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 281 117 $ Poids 57 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 595 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 112 $ Poids 55 % |
| 12 | 1183, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-07-04 · 107 m · Vendu 238 000 $ (2 833 $/m²) 84 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 269 030 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.