1165 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 93 m² · constr. 1950 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 108 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335802425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
33045335802425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 21 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 184 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 301 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 539 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 128 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 552 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 721 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 307 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 288 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 074 $ Poids 64 % |
| 7 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 415 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 272 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 610 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 974 $ Poids 63 % |
| 9 | 1183, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-07-04 · 124 m · Vendu 238 000 $ (2 833 $/m²) 84 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 260 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 762 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 825 $ Poids 60 % |
| 11 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 797 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 331 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 807 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 907 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.