1159 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
776 000 $
Autre · 1 260 $/m² · 616 m² · constr. 1954 · terrain 4 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 930 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335803232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
911 400 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
33045335803232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 97 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 204 m · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 809 $ Poids 76 % |
| 2 | 1076, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-02 · 634 m · Vendu 188 502 $ (394 $/m²) 478,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 945 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 244 432 $ Poids 27 % |
| 3 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 712 m · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +164 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 230 $ Poids 9 % |
| 4 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 381 m · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 234 847 $ Poids 8 % |
| 5 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 842 m · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 759 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 234 122 $ Poids 5 % |
| 7 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 812 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 168 968 $ Poids 3 % |
| 8 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 381 m · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 222 164 $ Poids 3 % |
| 9 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 485 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 223 479 $ Poids 3 % |
| 10 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 412 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 173 649 $ Poids 2 % |
| 11 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 412 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 227 079 $ Poids 2 % |
| 12 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (366 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 007 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.