1151 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 99,9 m² · constr. 1962 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335803708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
33045335803708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 30 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 151 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 328 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 190 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 234 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 247 $ Poids 65 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 681 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 663 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 134 087 $ Poids 65 % |
| 6 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 865 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 450 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 791 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 282 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 671 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 051 $ Poids 62 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 092 $ Poids 60 % |
| 10 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 676 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 81 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 505 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −900 $ | 184 080 $ Poids 58 % |
| 12 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 181 360 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.