1149 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 78 m² · constr. 1944 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335803858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
33045335803858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 33 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 449 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 298 240 $ Poids 86 % |
| 2 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 746 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 517 $ Poids 75 % |
| 3 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 795 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 238 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 805 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 217 883 $ Poids 71 % |
| 5 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 667 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 863 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 324 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 803 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 278 688 $ Poids 69 % |
| 8 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 933 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 279 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 950 $ Poids 67 % |
| 10 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 852 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 578 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 165 $ Poids 67 % |
| 12 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 835 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 482 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.