1152 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 125,6 m² · constr. 1888 · terrain 1 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 150 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335804101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
33045335804101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 24 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 158 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 199 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 492 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 393 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 351 $ Poids 72 % |
| 8 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 358 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 384 $ Poids 70 % |
| 9 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 566 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 305 $ Poids 67 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 943 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 534 $ Poids 65 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 531 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 851 $ Poids 64 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 354 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 496 126 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.