1104 Avenue Pouliot · Saint-Agapit
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 119,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335804216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
33045335804216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 143 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 357 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 440 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 395 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 539 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 198 097 $ Poids 74 % |
| 5 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 450 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 360 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 172 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 211 429 $ Poids 71 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 90 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 253 830 $ Poids 69 % |
| 9 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 208 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 873 $ Poids 68 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 297 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 484 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 597 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 89 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 988 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 609 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.