1148 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 120,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335804433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
33045335804433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 116 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 483 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 435 381 $ Poids 79 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 524 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 216 335 $ Poids 75 % |
| 5 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 425 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 393 790 $ Poids 74 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 069 $ Poids 71 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 193 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 110 $ Poids 71 % |
| 8 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 234 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 327 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 134 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 277 158 $ Poids 68 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 333 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 484 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 632 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 91 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 986 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 184 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.