1106 Avenue Pouliot · Saint-Agapit
Valeur estimée
246 700 $
Autre · 2 295 $/m² · 107,5 m² · constr. 1960 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 119 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335804505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
33045335804505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 20 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 122 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 240 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 461 $ Poids 83 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 514 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 188 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 609 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 84 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 462 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 374 978 $ Poids 70 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 650 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 920 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 462 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 205 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 337 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 1106, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-11-10 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 339 615 $ Poids 61 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 310 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 458 463 $ Poids 60 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 447 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 342 916 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.