1146 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 143,9 m² · constr. 1936 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335804722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
33045335804722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 35 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 262 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 181 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 204 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 411 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 208 326 $ Poids 88 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 88 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 347 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 639 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 445 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 246 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 425 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 266 168 $ Poids 59 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 472 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 320 $ Poids 56 % |
| 10 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 854 $ Poids 53 % |
| 11 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 717 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 869 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 466 931 $ Poids 52 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 440 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 505 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.