1109 Avenue Pouliot · Saint-Agapit
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 85,9 m² · constr. 1958 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 133 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335804925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
33045335804925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 33 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 178 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 301 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 210 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 271 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 243 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 727 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 251 556 $ Poids 76 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 736 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 862 $ Poids 76 % |
| 6 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 743 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 123 534 $ Poids 75 % |
| 7 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 750 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 086 $ Poids 74 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 839 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 293 910 $ Poids 72 % |
| 9 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 783 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 117 $ Poids 72 % |
| 10 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 766 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 236 884 $ Poids 70 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 811 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 138 $ Poids 69 % |
| 12 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 381 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 315 152 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.