1137 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 137,3 m² · constr. 2021 · terrain 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 160 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335805652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
33045335805652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 107 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 251 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 548 $ Poids 97 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 134 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 767 $ Poids 95 % |
| 4 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 319 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 250 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 468 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 243 $ Poids 65 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 397 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 499 209 $ Poids 59 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 570 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 425 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 383 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 514 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 845 $ Poids 55 % |
| 11 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 435 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 285 228 $ Poids 55 % |
| 12 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 644 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 428 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.