1132 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335805658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
33045335805658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 454 $ Poids 78 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 479 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 82 977 $ Poids 74 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 295 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 340 207 $ Poids 71 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 190 923 $ Poids 69 % |
| 7 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 337 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 380 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 987 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 469 107 $ Poids 62 % |
| 9 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 974 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 325 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 943 $ Poids 58 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 179 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 451 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 270 831 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.