1128 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 89,4 m² · constr. 1965 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335805809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
33045335805809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 30 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 301 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 316 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 587 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 257 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 597 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 90 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 268 $ Poids 74 % |
| 5 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 644 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 339 $ Poids 73 % |
| 6 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 256 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 627 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 872 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 126 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 871 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 901 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 653 $ Poids 64 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 677 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 214 905 $ Poids 64 % |
| 12 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 658 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 350 819 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.