1133 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 89,1 m² · constr. 1999 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335805843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
33045335805843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 61 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 244 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 650 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 266 404 $ Poids 75 % |
| 3 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 140 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 660 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 244 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 629 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 813 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −8 672 $ | 130 616 $ Poids 72 % |
| 7 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 815 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 369 060 $ Poids 71 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 707 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 251 916 $ Poids 71 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 690 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 250 983 $ Poids 69 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 870 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 311 310 $ Poids 67 % |
| 11 | 1183, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-07-04 · 373 m · Vendu 238 000 $ (2 833 $/m²) 84 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 719 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 364 437 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.