1131 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 200,5 m² · constr. 1965 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 253 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335805995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
33045335805995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 76 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 561 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 137 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 324 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 468 317 $ Poids 53 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 836 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 562 168 $ Poids 47 % |
| 4 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 291 863 $ Poids 46 % |
| 5 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 974 m · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 428 117 $ Poids 45 % |
| 6 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 546 $ Poids 37 % |
| 7 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 913 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 184 234 $ Poids 31 % |
| 8 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 485 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 173 471 $ Poids 15 % |
| 9 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 531 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.