1131 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
493 700 $
Autre · 1 444 $/m² · 341,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 424 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335806521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
33045335806521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-15 · 666 m · Vendu 202 000 $ (538 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 175 307 $ Poids 70 % |
| 2 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 662 m · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 562 634 $ Poids 69 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Agapit 2026-01-23 · 952 m · Vendu 275 000 $ (847 $/m²) 324,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 550 m · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 637 $ Poids 57 % |
| 5 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 787 m · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −14 566 $ | 167 004 $ Poids 54 % |
| 6 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 879 m · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 927 $ Poids 50 % |
| 7 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-09-30 · 635 m · Vendu 125 000 $ (329 $/m²) 379,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 524 $ Poids 28 % |
| 8 | 1022, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-26 · 666 m · Vendu 169 000 $ (450 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 351 $ Poids 23 % |
| 9 | 1033, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-07-16 · 768 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 371 $ Poids 21 % |
| 10 | 1034, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-28 · 695 m · Vendu 130 000 $ (346 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 300 $ Poids 21 % |
| 11 | 1030, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-06-17 · 695 m · Vendu 170 000 $ (453 $/m²) 375,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 930 $ Poids 20 % |
| 12 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-20 · 879 m · Vendu 140 000 $ (366 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 640 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.