1119 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335806935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
33045335806935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 61 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 77 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 240 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 134 $ Poids 96 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 322 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 786 $ Poids 93 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 196 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 216 932 $ Poids 73 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 278 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 444 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 577 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 995 $ Poids 64 % |
| 8 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 107 $ Poids 56 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 645 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 401 026 $ Poids 56 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 790 $ Poids 55 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 106 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 513 189 $ Poids 54 % |
| 12 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 756 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 068 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.