1089 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 122,6 m² · constr. 1969 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 206 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335807074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
33045335807074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 351 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 170 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 417 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 199 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 956 $ Poids 78 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 315 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 972 $ Poids 74 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 350 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 90 241 $ Poids 70 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 208 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 87 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 489 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 694 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 378 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 211 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 267 131 $ Poids 62 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 592 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.