1093 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335807420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
33045335807420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 35 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 188 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 242 264 $ Poids 81 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 414 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 337 864 $ Poids 79 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 544 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 368 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 80 946 $ Poids 66 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 478 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 272 965 $ Poids 57 % |
| 7 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 490 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 110 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 307 213 $ Poids 56 % |
| 9 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 996 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 291 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 542 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 364 $ Poids 54 % |
| 11 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 959 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 317 465 $ Poids 54 % |
| 12 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 967 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 133 258 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.