1065 Avenue Laurier · Saint-Agapit
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335807619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
33045335807619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 277 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −430 $ | 93 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 138 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 445 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 585 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 680 $ Poids 75 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 508 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 326 105 $ Poids 71 % |
| 7 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 47 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 489 863 $ Poids 67 % |
| 8 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 922 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −28 964 $ | 341 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 727 $ Poids 60 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 384 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 817 $ Poids 57 % |
| 11 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 694 $ Poids 57 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 763 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 384 209 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.