1083 Rue Beaudoin · Saint-Agapit
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335807916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
33045335807916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 87 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 184 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 300 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 100 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 343 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 760 $ Poids 76 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 200 $ Poids 73 % |
| 7 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 0 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 673 $ Poids 71 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 452 $ Poids 71 % |
| 9 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 350 847 $ Poids 64 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 741 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 172 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 571 $ Poids 61 % |
| 12 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 898 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −11 926 $ | 368 035 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.