1063 Avenue Laurier · Saint-Agapit
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 178 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335808421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
33045335808421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 35 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 369 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 253 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 382 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 435 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 758 $ Poids 85 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 414 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 238 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 515 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 338 $ Poids 80 % |
| 6 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 457 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 345 361 $ Poids 77 % |
| 7 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 183 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 295 580 $ Poids 76 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 460 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 211 865 $ Poids 76 % |
| 9 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 688 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 172 $ Poids 73 % |
| 10 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 189 $ Poids 71 % |
| 11 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 31 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −6 362 $ | 342 957 $ Poids 69 % |
| 12 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 856 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.