1055 Avenue Rousseau · Saint-Agapit
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335808967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
33045335808967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 193 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 85 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 120 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 405 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 471 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 983 $ Poids 74 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 600 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 202 314 $ Poids 73 % |
| 7 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 878 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 333 952 $ Poids 67 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 111 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 462 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 017 $ Poids 62 % |
| 10 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 887 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 360 $ Poids 55 % |
| 11 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 556 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 355 191 $ Poids 53 % |
| 12 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.