1047 Avenue Rousseau · Saint-Agapit
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 168,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335809254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
33045335809254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 406 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 365 $ Poids 89 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 105 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 246 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 87 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 449 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 460 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 352 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 507 987 $ Poids 54 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 497 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 729 $ Poids 53 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 110 $ Poids 52 % |
| 8 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 710 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 127 895 $ Poids 51 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 595 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 267 078 $ Poids 48 % |
| 10 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 270 818 $ Poids 39 % |
| 11 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 448 867 $ Poids 34 % |
| 12 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 191 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.